一级建造师：建造合同的概念与类型

   建造合同的概念与类型

   ㈠建造合同的概念（教材P326）

   建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面相关的数项资产而订立的合同。这里所讲的资产，是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物以及飞机、大型机械、船舶等。

   ㈡建造合同的类型

   ⒈固定造价合同

   是指按固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。

   其主要风险由建造承包商承担。它有利于促使施工方或承包方控制成本，从而有利于降低建造成本；其缺点是有可能施工方或者承包方偷工减料，影响工程质量，所以要加强质量控制。

   ⒉成本加成合同

   是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。

   其风险主要由发包商承担。优点是可以保证工程质量，但不利于控制成本，因此需要在合同中明确成本项目范围。