2017一级建造师《法规及相关知识》辅导资料(13)

日期:03-01| http://www.59wj.com |工程法规及相关知识|人气:653

2017一级建造师《法规及相关知识》辅导资料(13)

  四、留置

  留置,是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照本法规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。

  因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同,也适用留置的法律规定。

  [重点解析]

  1.留置是一种法定担保权,也就是说只有法律规定的合同种类才能适用留置这种担保形式。

  2.应当牢牢记住, 目前这些法定的合同种类有三种:保管合同、运输合同、加工承揽合同。租赁合同、买卖合同等都不能适用留置。

  3.注意留置的对象只能是动产,不动产不能留置。

  1.留置担保的范围

  留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金,留置物保管费用和实现留置权的费用。

  [重点解析]

  与抵押、质押对比理解留置担保的范围。此处主要是多了“留置物保管费用”。

  2.留置物

  依法被留置的财产为留置物。留置的财产为可分物的,留置物的价值应当相当于债务的金额。

  当事人可以在合同中约定不得留置的物。

  债权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的,债权人应当承担民事责任。

  [重点解析]

  1.允许留置人取回超出债务的部分留置物,是为了维护债务人的权利,确保债权人与债务人处于平等的地位。

  2.留置物被留置并不需要与债务人协商,只要是债务人没能按时偿还债务,债权人就可以行使留置权。也正基于此,对于“不得留置的物”才需要事先约定,否则自然就属于可以留置的了。

  3.留置权的实现

  债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务。

  债务人逾期仍不履行的,债权人可以与债务人协议以留置物折价,也可以依法拍卖、变卖留置物。

  留置物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。

  [重点解析]

  1.掌握数据。

  2.之所以规定“不少于”两个月或者“两个月以上”,目的在于减少留置物被拍卖的风险。此规定的含义是“两个月内不需将留置物卖掉”。

  
如果觉得《2017一级建造师《法规及相关知识》辅导资料(13)》工程法规及相关知识,yjjzs不错,可以推荐给好友哦。
本文Tags: 一级建造师考试 - 考前辅导 - 工程法规及相关知识,yjjzs,
在百度中搜索相关文章:2017一级建造师《法规及相关知识》辅导资料(13)
在谷歌中搜索相关文章:2017一级建造师《法规及相关知识》辅导资料(13)
在soso中搜索相关文章:2017一级建造师《法规及相关知识》辅导资料(13)
在搜狗中搜索相关文章:2017一级建造师《法规及相关知识》辅导资料(13)
相关分类导航|
热门推荐|