2017年司法考试名师讲义民法提高:合同法(八)

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2017年司法考试名师讲义民法提高:合同法(八)

  八、买卖合同(★★★)

  (一)买卖合同的风险负担(★★★)

  《合同法》

  第一百四十二条 标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  第一百四十三条 因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

  第一百四十四条 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

  第一百四十五条 当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依照本法第一百四十一条第二款第一项的规定标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

  第一百四十六条 出卖人按照约定或者依照本法第一百四十一条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。

  第一百四十七条 出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的,不影响标的物毁损、灭失风险的转移。

  第一百四十八条 因标的物质量不符合要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

  第一百四十九条 标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行债务不符合约定,买受人要求其承担违约责任的权利。

  《商品房买卖合同解释》

  第十一条 对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。

  房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  考点解析

  (Ⅰ)买卖合同中风险负担的概念

  1. 概念

  买卖合同中的“风险负担”,指买卖合同生效后,合同履行完毕前,因不可归责于双方当事人的事由致使标的物毁损或灭失时,应由哪一方当事人承担价金风险的问题。

  〖例一〗甲有一套房屋欲出售,乙经过深思熟虑后与甲签订了买卖合同,约定价款为300万元。甲将房屋交付给了乙,在办理过户登记期限,房屋因为泥石流倒塌。

  ①此例中存在“好多风险”:(a)假设乙算过命,如果他住上这套房屋,就可在三年内连升三级,坐到直辖市公安局副局长的位置上。对乙而言,最大的风险就是不能住上房子的风险。(b)如果合同约定甲先交付房屋,乙一年后付款。甲面临一个风险,如果乙到时候没钱,支付不了价款,甲获得价款就没有指望了。(c)如果这个房屋具有质量瑕疵,或者这个房屋内曾经吊死过人(知道后让人心口一阵阵发紧),则乙面临又一种风险。(d)如此等等,不一而足。

  ②买卖合同中的风险负担特指甲、乙的买卖合同成立后,合同消灭之前,房屋因为不可归责于甲、乙的事由发生毁损、灭失,乙是否应当支付价款,甲收取的价款是否应当退还的问题。此例中,由于房屋已经交付,风险已经转移,风险由乙承担,其法律效果是,如果甲已经收取了价款,甲无需返还;如果乙尚未支付价款,应当继续支付。

  2. 概念的深度理解

  (1)买卖标的物的毁损、灭失发生于合同生效之后,合同消灭之前。买卖合同无效、不成立且标的物已经交付的,应当按照《物权法》第244条关于无权占有的规则或者其他民法理论处理,不是买卖合同风险负担的问题。

  〖例二〗甲、乙签订试用买卖合同,甲将一头牛出卖给乙试用,价款3千元,试用期三个月。半个月后,乙在使用该牛耕地时,该牛因雷击死亡。此例中:①甲已经将牛交付给乙,但由于甲、乙间的买卖合同虽已成立,但未生效(须经乙认可时生效),不能适用《合同法》第142条至第149条的规则确定风险负担,而应适用民法理论确定风险负担。②根据民法理论,该牛死亡的风险由所有权人甲承担,乙无需支付价款,已经支付的有权请求甲返还。

  〖例三〗房地产开发企业甲伪造商品房预售许可证,将一套房屋出售给乙,价款300万元。合同签订后,甲交付房屋且办理了过户登记,乙未支付价款。不久,该房屋为不明身份的卡车司机驾车撞毁。此例中:①甲伪造商品房预售许可证,且不能在起诉前取得,甲、乙的房屋买卖合同无效。买卖合同无效的,不能适用《合同法》第142条至第149条的规定,而应适用《物权法》第244条关于无权占有的规定。②如乙不知无效事由,乙属于善意的自主占有人,无论乙对于标的物的毁损、灭失是否具有过错,乙均不承担损害赔偿责任。假设乙知道无效事由,则属于恶意的无权占有人,无论其是否具有过错,均应当承担损害赔偿责任。

  〖例四〗房地产开发企业甲开发的莲花河畔小区共有300套房屋,甲全部出售给乙大学,甲交付了全部房屋且办理的过户登记,乙大学一次性支付了全部价款。半年后,四川汶川发生8.2级地震,所有房屋在地震中倒塌(仅以此例悼念在大地震中遭受伤害的人们!)此例中:①甲、乙的房屋买卖合同已经因为清偿而消灭,不存在风险负担的问题。②乙大学不得请求甲返还房款。

  (2)买卖标的物的毁损、灭失“不可归责于”双方当事人。主要指由于不可抗力、意外事件、第三人的原因毁损、灭失。如果合同当事人对标的物毁损、灭失具有过错,则不属于风险负担问题,应当按违约责任或侵权责任处理。

  〖例五〗甲将房屋出售给乙,价款400万元,由乙分期支付价款。甲于5月1日交付房屋,5月2日房屋因为泥石流灭失。此例中:①甲、乙间的买卖合同有效,合同生效后、消灭之前,房屋因为不可归责于甲、乙的事由(不可抗力)灭失,应适用风险负担的规则处理。②从公平的角度来说,甲、乙对损失的发生都没有过错,都不应承担这一损失,但是,损失已经发生了,国家不会拨款,美国也不会援助,必须找一个人承担这一损失。③《合同法》取古今中外之经验,于《合同法》第142条规定,如果房屋已经交付,由乙承担损失,乙虽然得不到房子,但应当继续支付价款,直到全部清偿为止。如果房屋没有交付,由甲承担这一损失。④风险负担规则绝不是一个公平的制度,但具有悖论性质的是,表面上的不公平又蕴涵着公平,因为房屋交付后,乙享有房屋的利益,就应承担风险。

  〖例六〗甲房地产开发公司将开发的“幸福小区”房屋出售给业主,已经交付了房屋,在办理过户登记期间,房屋因为偷工减料整体倒塌。此例中:①房屋因为甲的过错而毁损,不属于因“不可归责于当事人的事由”而毁损、灭失。②本题不能依照风险负担的规则处理,而是属于甲构成违约的问题。

  〖例七〗甲将一辆汽车出卖给乙,已经交付汽车,但乙迟迟不付款。甲十分生气,一日甲忍无可忍,将汽车付之一炬。此例中:①汽车是因为甲的故意行为毁损的,不适用风险负担规则处理。②甲、乙买卖合同有效,汽车已经交付,乙已经取得所有权,甲的行为构成侵权。

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        www.59wj.com   (Ⅱ)风险负担的原则规定

  1.风险负担原则上采用“交付主义”。《合同法》第142条规定,除法律另有规定或者当事人另有约定外,在买卖合同中,标的物交付前,风险由出卖人承担;标的物交付后,风险由买受人承担。

  2.对“交付主义”的深层理解。

  (1)“交付主义”是任意性规范,当事人对风险负担另有约定的,即不适用《合同法》第142条,而是依照当事人的约定确定风险负担。

  〖例八〗甲、乙签订房屋买卖合同,由于当地地震频仍,甲为了降低自己的风险,与乙约定,风险自合同成立时起转移给乙。此例中:买卖合同成立之时,风险就由乙承担了,与是否交付没有关系。

  〖例九〗甲、乙签订房屋买卖合同,由于当地地震频仍,乙为了降低自己的风险,与甲约定,风险自交付且办理过户登记时起转移给乙。此例中:风险自交付房屋且办理过户登记时才移转给乙。

  (2)交付的涵义:①“交付”指买卖标的物的交付,即“占有的移转”。“交付”不等于“履行”,更不同于“清偿”。交付仅指标的物占有的移转,不包括其他履行合同义务的行为。因此,“履行”的范围宽于“交付”。“清偿”后买卖合同消灭,不存在风险负担的问题了。②现实交付、简易交付、指示交付、占有改定都是交付方式,在风险移转上的功能相同。

  〖例十〗甲出卖1万斤柑橘给乙,约定由甲代办托运,甲依约与丙签订运输合同,丙在运给乙的途中,运输的柑橘被突发的洪水冲走。此例中:①买卖合同的当事人甲、乙没有约定交付的地点,货物又需要运输,根据《合同法》第141条,交付的地点被确定为“第一承运人所在地”。②甲将柑橘交付给第一承运人时,即完成了现实交付。③甲既然已经完成了现实交付,双方又没有约定风险负担,则自甲交付时起,风险就由乙承担了。

  〖例十一〗5月1日,甲将一头牛出卖个乙,价款5千元。甲提出借用(租用也一样)该牛三个月,乙表示同意,6月1日,该牛被遭雷击死亡。此例中:①甲、乙没有约定风险负担的规则,自交付时起风险由乙承担。②甲、乙于5月1日以占有改定的方式交付,因此风险自5月1日由乙承担。

  〖例十二〗甲出卖1万斤柑橘给乙,约定交货地点在乙的所在地,由甲代办托运,运费由乙承担,甲依约与丙签订运输合同,丙在运给乙的途中,运输的柑橘被突发的洪水冲走。此例中:①甲、乙没有约定风险负担的规则,应适用《合同法》第142条确定。②甲、乙约定的交付地点为乙的所在地,必须于乙的所在地交付后,风险才能发生移转。③柑橘在运输途中因为不可抗力灭失,但尚未在约定的交付地点交付,风险没有移转,应当由甲承担风险。

  (4)风险负担的移转与标的物所有权的移转并不挂钩。只要标的物已经交付,即使买受人尚未取得标的物的所有权,风险也移转由买受人承担。因此:①动产分期付款买卖合同,出卖人保留所有权的,只要动产已经交付给买受人,风险即由买受人承担。②不动产买卖合同,只要不动产已经交付给买受人,即使尚未办理过户登记,风险也由买受人承担。原因在于,动产与不动产交付后,买受人已经取得了标的物的占有与使用利益,即使买受人尚未取得所有权,也应承担标的物毁损、灭失的风险。《合同法》第142条遵循了“利益之所在,风险之所在”的原则。

  〖例十三〗甲将一套房屋出卖给乙,房屋交付后,办理过户登记期间,房屋因为地震灭失。此例中:风险应当由乙承担,因为房屋已经交付。

  (5)风险负担的移转与出卖人是否应当承担违约责任一般也不挂钩。就是说,只要出卖人不构成根本违约,出卖人交付标的物后,风险即由买受人承担,如果出卖人还有迟延履行、瑕疵履行、部分履行等违约行为,买受人有权另行对出卖人主张违约责任。《合同法》第149条规定:“标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行债务不符合约定,买受人要求其承担违约责任的权利。” 不过,如果出卖人构成根本违约,即使标的物已经交付,风险也不能发生移转。

  〖例十四〗甲出卖给乙一匹赛马,甲交付赛马时未按照约定交付该赛马的血统证明。赛马交付乙后,因雷击死亡。此例中:①甲已经交付赛马,赛马死亡的风险由乙承担。②甲不能交付血统证明的行为构成违约,乙可以对甲主张违约责任。

  〖例十五〗甲出卖给乙100台电脑,但其中10台存在质量问题。乙收到甲交付的这100台电脑后的第三天,因山洪暴发冲毁乙存放电脑的仓库,100台电脑全部毁损。此例中:虽然乙应当承担电脑毁损的风险,但乙有权就10台电脑的质量问题对甲主张违约责任。

  3.三个体现“交付主义”的法条

  (1)货交第一承运人。《合同法》第145条规定,当事人没有约定交付地点或者约定不明确,标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。需要注意的是:适用该条有两个前提条件:一是“没有约定”交付地点或者约定不明确,且不能确定交付地点。二是货物“需要运输”。因此,如果交付地点是明确的,出卖人将标的物交付第一承运人时,风险并不转移;需于约定的交付地点将标的物交付给买受人时,风险才发生转移。

  (2)提存。《合同法》第103条规定,债务人依照法律规定提存标的物后,提存物毁损、灭失的风险由债权人承担。

  (3)商品房买卖合同。《商品房买卖合同解释》第11条第二款前半句规定,房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担。

  (Ⅲ)风险负担的例外规则

  1.在途货物。

  《合同法》第144条规定,出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。需要注意的是:这一规则具有很大的特殊性,与当事人约定的交付地点无关。

  〖例十六〗6月1日,上海的甲与北京的乙签订买卖合同,约定甲出卖给乙100台冰箱,甲代办托运。甲于6月2日与丙运输公司签订运输合同并办理了托运手续,预计6月8日运抵北京并交付给乙。6月4日,乙与北京的丁签订买卖合同,约定乙将该尚在运输途中的100台冰箱出卖给丁。6月7日,丙运输公司的运送车辆遭遇泥石流,导致运输的100台冰箱全部毁损。此例中:6月4日,乙与丁的买卖合同成立并生效时起,风险即移转给丁承担,因为乙出卖的是“在途货物”,标的物尚未交付给丁,但丁已经承担了风险。

  2.一方违约。

  (1)买受人迟延受领。

  《合同法》第143条规定,因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

  〖例十七〗甲按约将出卖给乙的西瓜运交乙,运到后,乙因为天气转凉,西瓜卖不出去为由拒绝接受。甲只好将西瓜运回堆放在自家院内,第二天,突然爆发的山洪将西瓜全部冲走。此例中:自乙无正当理由拒绝接受西瓜时,风险即由乙承担。

  (2)买受人迟延提货。

  《合同法》第146条规定,买卖双方当事人对交付地点“没有约定”或者约定不明确,且标的物“不需要运输”的,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。因此,当出卖人在交付期限届至时将标的物置于该交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自买受人违反约定之日起由买受人承担。

  〖例十八〗甲将一辆摩托车出卖给乙,约定甲于5月1日取车,但没有约定交付地点。乙因旅游未能按约于5月1日取车,是夜,因雷击失火烧毁了甲准备交付的摩托车。此例中:自5月1日天黑时起,风险即移转由乙承担。

  (3)房屋买卖合同的买受人受领迟延。

  《商品房买卖合同解释》第11条第二款后半句规定,除非法律另有规定或者当事人另有约定,买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自“书面交房通知确定的交付使用之日”起由买受人承担。

  (4)出卖人根本违约,买受人拒绝接受货物或者解除合同的。

  《合同法》第148条规定,出卖标的物的质量不符合要求,致使不能实现合同目的的,买受人有权拒绝接受标的物或者解除合同。如果买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

  〖例十九〗A市的甲出卖10吨大米给B市的乙。6月1日,甲按照约定将10吨大米运抵乙处,乙当场检验发现该批大米农药严重含量超标,遂拒绝接受。双方协商甲借用乙的仓库一间,暂存这批大米。6月5日,保存这批大米的仓库因雷击失火,大米被焚毁。此例中:①甲的大米虽在乙的仓库中被焚毁,但应由甲承担风险。②更进一步,假设乙当时没有检查出大米农药严重含量超标(合同目的不能实现),依然受领了货物的交付,风险依然不发生移转(这一点很容易被忽略)。

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        www.59wj.com   〖真题(1999-3-52)〗在以下哪些情况下,买受人应当承担标的物毁损、灭失的风险?

  A.标的物已运抵交付地点,买受人因标的物质量不合格而拒绝接受

  B.出卖人已经将标的物发运,即将到达约定的交付地点

  C.合同约定在标的物所在地交货,约定时间已过,买受人仍未前往提货

  D.买受人下落不明,出卖人将标的物提存

  〖真题(2000-3-11)〗甲方购买一批货物,约定于6月15日提货,但其因没有安排好汽车而未能提货。当天傍晚,出卖人的仓库遭雷击起火,货物被烧。你认为应如何确定损失的承担?

  A.出卖人,因为货物是在其控制之下  B.出卖人,因为货物所有权没有转移

  C.买受人,因为他未能按时提货  D.双方分担,因为谁都没有过错

  〖真题(2000-3-21)〗甲向乙购进一批玉米,双方约定,合同履行地在乙所在城市S市。5月1日乙为甲代办托运运往M县。在运输过程中,5月3日甲与丙签订协议,将该批玉米转让给丙,在M县火车站交货。5月4日由于遇到山洪爆发,火车在运输途中出轨,玉米损失。该损失应由谁承担?

  A.甲承担  B.乙承担  C.丙承担  D.甲与丙分担

  〖真题(2002-3-38)〗在以下哪种情况下,出卖人应承担标的物毁损、灭失的风险?

  A.合同约定卖方代办托运,出卖人已将标的物发运,即将到达约定的交付地点

  B.买受人下落不明,出卖人将标的物提存

  C.标的物已运抵交付地点,买受人因标的物质量不合格而拒收货物

  D.合同约定在标的物所在地交货,约定时间已过,买受人仍末前往提货

  〖真题(2007-4―4―3)〗案情:2007年2月10日,甲公司与乙公司签订一份购买1000台A型微波炉的合同,约定由乙公司3月10日前办理托运手续,货到付款。

  乙公司如期办理了托运手续,但装货时多装了50台B型微波炉。

  甲公司于3月13日与丙公司签订合同,将处于运输途中的前述合同项下的1000台A型微波炉转卖给丙公司,约定货物质量检验期为货到后10天内。

  3月15日,上述货物在运输途中突遇山洪爆发,致使100台A型微波炉受损报废。

  问题:3.对因山洪爆发报废的100台微波炉,应当由谁承担风险损失?为什么?

  (二)特种买卖(★★)

  《合同法》

  第一百六十七条 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。

  出卖人解除合同的,可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

  第一百六十八条 凭样品买卖的当事人应当封存样品,并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。

  第一百六十九条 凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的,即使交付的标的物与样品相同,出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。

  第一百七十条 试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,由出卖人确定。

  第一百七十一条 试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物,也可以拒绝购买。试用期间届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买。

  考点解析

  (Ⅰ)分期付款买卖

  1.出卖人的权利。

  买受人未支付到期价款的金额达到买卖合同“全部”价款的1/5时,出卖人有权择一行使以下权利:①要求买受人一次性支付剩余的全部价款(买受人丧失期限利益;或曰“加速到期”);②解除合同,并要求买受人支付标的物的使用费。

  需要注意的是:该条款为强制性条款,其立法意旨在于保护买受人的利益。因此,双方不得约定买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/6 时出卖人享有解除合同权利,但可以约定买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/4时,出卖人享有解除合同或者要求买受人支付全部价款的权利。

  2.分期付款买卖与保留所有权

  动产分期付款买卖,当事人约定由出卖人保留所有权的,动产交付时所有权并不移转,出卖人依然享有动产的所有权,买受人支付全部价款时,才取得动产的所有权,此前,买受人仅享有取得动产所有权的期待权。换言之,动产分期付款买卖保留所有权的,动产所有权的移转以买受人支付全部价款为停止条件。

  动产分期付款买卖,如果当事人没有约定由出卖人保留所有权,动产交付之时,买受人即取得标的物的所有权。

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        www.59wj.com   (Ⅱ)凭样品买卖合同

  凭样品买卖合同,指出卖人交付的标的物须与当事人保留的样品具有同一品质的买卖。样品相当于买卖合同的“质量条款”。

  1.出卖人交付的标的物不仅应当与封存的样品一致,而且还应当与关于样品质量的说明一致。

  2.买受人不知道样品具有隐蔽瑕疵的,即使交付的标的物与样品相同,出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。否则,出卖人构成违约。

  (Ⅲ)试用买卖

  试用买卖,指当事人双方约定,于合同成立时,出卖人将标的物交付买受人试验或检验,并以买受人在约定的期限内对标的物的认可作为生效要件的买卖合同。

  试用买卖合同成立时尚未生效,须经买受人于试用期内作出认可的表示时,买卖合同才生效。认可是买受人的权利而不是义务,是否认可,完全听凭买受人的意志。下列两类买卖不属于试用买卖:①约定如果标的物没有瑕疵则买受人必须购买;②约定买受人在一定期限内可以任意调换同价款的标的物。

  1.使用期的确定。①对试用期有约定的,按照约定。②没有约定的,又不能按照漏洞填补规则确定的,由出卖人确定。

  2.买受人的认可或拒绝。

  (1)认可。买受人认可时,买卖合同生效。认可属于形成权,可以明示或默示的方式行使。①明示认可。即买受人以口头或者书面方式表示认可。②默示认可。包括单纯的沉默和推定的方式两种:(a)试用期间届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买。(b)试用期间内,买受人未表示是否购买,但其开始履行买卖合同义务或者对标的物实施试用行为之外的处分的,则推定其具有购买的意思表示。例如:买受人支付全部或者部分价款;买受人将标的物转卖或者出租的。

  (2)拒绝。买受人拒绝的,买卖合同确定不发生效力(注意:不能说买卖合同无效),买受人应当返还标的物,但不支付标的物的使用费。拒绝亦属形成权,可以采用明示或者推定的方式。例如,试用期内或者试用期满,买受人向出卖人返还标的物,可推定其具有拒绝的意思。但根据《合同法》171条的规定,买受人不能以沉默的方式表示拒绝,因为该沉默应认定为同意购买的意思表示。

  〖真题(2003-3-31)〗甲乙签订一份试用买卖合同,但没有约定试用期。之后,双方对是否购买标的物没有达成协议。下列哪些说法是正确的?

  A.试用买卖合同没有约定试用期的,应适用法律规定的6个月试用期

  B.试用买卖合同没有约定试用期的,如果不能按照合同法的规定加以确定,应由出卖人确定

  C.试用期间届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买

  D.试用期间,买受人没有对质量提出异议的,则应当购买标的物

  〖真题(2005-3-13)〗某商场在促销活动期间贴出醒目告示:“本商场家电一律试用20天,满意者付款。”王某从该商场搬回冰箱一台,试用期满后退回,商场要求其支付使用费100元。下列哪一种说法是正确的?

  A.王某不应支付使用费,因为双方没有约定使用费

  B.王某应支付使用费,因为其行为构成了不当得利

  C.王某应支付按冰箱平均寿命折算的使用费

  D.王某应与商场分摊按冰箱平均寿命折算的使用费

  〖真题(2009-3-59)〗曾某购买某汽车销售公司的轿车一辆,总价款20万元,约定分10次付清,每次两万元,每月的第一天支付。曾某按期支付六次共计12万元后,因该款汽车大幅降价,曾某遂停止付款。下列哪些表述是正确的?

  A.汽车销售公司有权要求曾某一次性付清余下的八万元价款

  B.汽车销售公司有权通知曾某解除合同

  C.汽车销售公司有权收回汽车,并且收取曾某汽车使用费

  D.汽车销售公司有权收回汽车,但不退还曾某已经支付的12万元价款

  (三)出卖人的质量瑕疵担保责任(★)

  《合同法》

  第一百五十三条 出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。

  第一百五十四条 当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用本法第六十二条第一项的规定。

  第一百五十五条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。

  第一百五十七条 买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期间的,应当及时检验。

  第一百五十八条 当事人约定检验期间的,买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的,视为标的物的数量或者质量符合约定。

  当事人没有约定检验期间的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定,但对标的物有质量保证期的,适用质量保证期,不适用该两年的规定。

  出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的买受人不受前两款规定的通知时间的限制。

  考点解析

  我国《合同法》与传统大陆法系合同法有两个重要的不同点:一是《合同法》没有规定独立的“履行不能”制度;二是由于《合同法》对违约责任采用无过错归责方式,传统的买卖合同中出卖人的瑕疵担保责任就显得不特殊了,所以《合同法》没有将出卖人的瑕疵担保责任作为独立的制度予以规定。出卖人交付的标的物具有质量或权利瑕疵,一律按照违约处理。但是,质量瑕疵担保责任具有一点特殊之处,那就是买受人负有及时检验并通知的义务。

  (Ⅰ)质量瑕疵担保责任的构成要件

  1.标的物存在质量瑕疵。所谓“标的物存在质量瑕疵”,是指:①当事人约定质量要求的,不符合该约定的质量要求;②出卖人提供有关标的物质量说明的,不符合该说明的质量要求;③当事人对标的物质量没有约定,又不能协商确定的,不符合《合同法》第62条第一项规定的质量标准。

  2.标的物的质量瑕疵须于标的物“交付”时业已存在,至于该瑕疵是在买卖合同成立时就存在,抑或是在买卖合同成立后才存在,在所不问。

  3.买受人在订立合同时不知标的物具有质量瑕疵。如果买受人知道标的物具有瑕疵仍订立买卖合同的,出卖人不负质量瑕疵担保责任。

  4.买受人须适时地履行瑕疵通知义务。这是质量瑕疵担保责任与一般违约责任一个区别,买受人没有适时履行瑕疵通知义务的,出卖人不承担质量瑕疵担保责任。根据《合同法》第157条、第158条的规定,买受人须在下列期间内履行检验与通知义务:①当事人约定检验期间的,出卖人应在该期间内通知;②当事人没有约定检验期间的,出卖人应当在发现质量瑕疵后的合理期间或者自受到标的物之日起2年内通知;③标的物有质量保证期的,出卖人应在质量保证期内通知(不适用前述2年的规定)。

  出卖人没有适时履行检验与通知义务的,视为标的物的质量符合要求,出卖人不承担瑕疵担保责任。但是,出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的除外(《合同法》第158条第三款)。

  (Ⅱ)质量瑕疵担保责任的内容。

  《合同法》第155条、第115条规定,出卖人的质量瑕疵担保责任主要包括:①修理、重作、更换。②退货。③减少价款或报酬。④支付违约金或者赔偿损失。

  〖真题(2000-3-50)〗甲向乙购买一台大型设备,由于疏忽在合同中未规定检验期。设备运回后,甲即组织人员进行检验,未发现质量有问题,于是投入使用。至第三年,设备出现故障,经反复查找,发现设备关键部位的质量瑕疵。按照该设备的说明书,其质量保证期为5年。下列判断哪些是错误的?

  A.买受人在合理期限内未通知出卖人标的物质量不合格,故标的物质量应视为合格

  B.买受人在收到标的物之日起2年内未通知出卖人标的物有瑕疵,故标的物质量应视为合格

  C.该设备有质量保证期5年的规定,故出卖人仍应承担责任

  D.双方未约定质量检验期限,都存在过错,应分担责任

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