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简介：多选题: 1、 在实际估价中，运用架设开发法估价结果的可能性，关键取决于( )。A、房地产具有开发或者再开发的潜力B、将预期远离作...
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简介：单选题：1、 某在建工程土地使用年限为40年，自取得土地使用权之日期开工，预计建成后的建筑面积为15000平方米，年净收益为480万...
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简介：单选题: 1、 假设开发法是以( )原理为理论依据。A、收益递增原理B、均衡原理C、预期原理D、未来趋势原理 标准答案：c 2、 一下对...
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简介：判断题: 1、 某宗房地产，其土地于2000年底取得，土地使用权年期为50年。该房地产建成于2001年底，2002年底至2005年底的净收益分...
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简介：单选题: 1、 已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8％的价格为4000元／㎡；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6％，...
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简介：单选题: 1、 某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于上午办公和需求减少，估价未来期限内每年平均空置率由...
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简介：判断题: 1、 成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取估价对象价值的...
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简介：单选题: 1、 某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出...
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简介：单选题: 1、 下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是( )。A．交通拥挤B．建筑技术减少C．城市规划改变D．自然环境恶化 标准答案：...
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简介：判断题 1、某宗房地产的土地总面积1000平方米，建筑总面积5000平方米，房地单价1800元／平方米，土地单价1500元／平方米，建筑物...
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2017年房地产估价师《基本制度与政策》全真模拟试题及答案9
简介：41、 在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。( ) 对 错 标准答案： 正...
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简介：1、 以保险的实施形式为标准，可将保险分为自愿保险与强制保险。 ( ) 对 错 标准答案： 正确 解析：以保险的实施形式为标准，可将...
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简介：1、 以保险的实施形式为标准，可将保险分为自愿保险与强制保险。 ( ) 对 错 标准答案： 正确 解析：以保险的实施形式为标准，可将...
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简介：1、 公募债券指向少数与发行者有特定关系的投资者发行的债券。 ( ) 对 错 标准答案： 错误 解析：公募债券指按法定程序，经证券主...
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2017年房地产估价师《基本制度与政策》全真模拟试题及答案1
简介：一、单选题 1、 某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为( )元...
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简介：2008年8月-2010年6月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一...
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简介：胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产...
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简介：甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机...
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简介：甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为2．1。该项目位于城市规划区内的城乡结合部，占地...
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简介：某市一级资质A房地产开发公司在利用在建工程贷款时，委托一级资质B房地产估价有限责任公司进行估价，并评估其在建工程评估价值20...
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简介：1．（）是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。A．税率B．税基C．附加和加成D．免征额2．我国注册...
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简介：1．货币补偿的金额，按照被拆除房屋的成本、建筑面积等因素，以房地产重置的评估价格确定。（） A．对B．错2．中国房地产业的发展...
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简介：1．房地产的（）是以国务院令颁布的。 A．法律B．行政法规C．部门规章D．技术规范2．城市房屋拆迁行政裁定的主要制度是（）。A．...
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2017年房地产估价师《基本制度与政策》全真模拟试题及答案10
简介：46、 《个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财...
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简介：1．不同的估价目的将影响估价结果是因为（）。A．估价对象的范围可能不同B．估价时点可能不同C．评估的价值类型可能不同D．估价依...
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2017年房地产估价师《基本制度与政策》全真模拟试题及答案8
简介：36、 下列关于房地产税的税率问题，表述正确的是( )。 A．房产税采用定额税率 B．城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。...
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2017年房地产估价师《基本制度与政策》全真模拟试题及答案7
简介：31、 下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的有（ )。 A．住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满前...
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2017年房地产估价师《基本制度与政策》全真模拟试题及答案6
简介：26、 单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资( )的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。...
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2017年房地产估价师《基本制度与政策》全真模拟试题及答案5
简介：21、 从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住房的契税税率暂统一下调到( )。 A．1％ B．3％ C．5％ D．7％ 标准答...
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简介：1.城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后（）个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.1B.3C.6D.9答案：C2...